Casa, Parque São Bento em Sorocaba, SP
Rua Fausto Rodrigues De Oliveira, 858, Casa 01 - Residencial Pass — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 50m² em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Pass, Parque São Bento, em Sorocaba - SP. A casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 50,55 m², com uma área comum de 1,95 m². O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 1.940,00 e o valor avaliado é de R$ 294.000,00, com um valor alvo de R$ 196.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 196.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 213.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.