Casa, Parque São Domingos em São Paulo, SP
Rua Artur Bastos, 115 - Parque São Domingos - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Um prédio, à Rua Artur Bastos, antiga Rua Oitenta e Um, no Parque São Domingos, 31º subdistrito - Pirituba, e seu terreno formado por parte do lote 11 da quadra 93, medindo 5,50m de frente para a citada rua; 31,50m da frente aos fundos, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha, com remanescente do lote 11 e do lado direito com o lote 10 da mesma quadra; e 5,50m nos fundos, onde divide com a Vila Mangalot, encerrando a área total de 173,25m². Conforme Av.5, o prédio está situado na Rua Artur Bastos, nº 115. Imóvel objeto da matrícula nº 2.781 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 078.028.0080-3.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 409.393,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 446.238,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 409.393,49). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.