Casa, Parque São Vicente em São Vicente, SP
Rua Bolívia - (na avaliação constou nº 30), 36 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Casa com 59,51m² em Parque São Vicente, São Vicente, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Bolívia, nº 36, Parque São Vicente, com área construída de 59,51m². Trata-se de uma casa térrea em bom estado, contendo 3 dormitórios, 2 banheiros e garagem para 1 veículo. O terreno é constituído de metade do lote 12 da quadra 56, medindo 5,00 metros de frente por 35,50 metros da frente aos fundos, totalizando uma área de 167,50m². O imóvel está sujeito a ônus e débitos fiscais, sendo responsabilidade do arrematante a regularização junto aos órgãos competentes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 182.958,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 199.425,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 121.972,52). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.