Casa, Parque Tiradentes em Araras, SP
Araras, SP
Sobre este imóvel
Parte Ideal de 83,87% dos direitos que a executada Elizete Neves Nunes, possui sobre o imóvel de propriedade da EMPRESA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO DE ARARAS - EMHABA, correspondente a um terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote nº 11 (onze), da quadra "28", situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Parque Tiradentes, com frente para a Rua 05, na quadra completada plas Ruas 06, 09 e 11, com a área total de 160,00 metros quadrados, medindo integralmente, na frente e nos fundos, oito metros (8,00) e, dos lados, vinte metros (20,00), confrontando, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote nº 12, do lado esquerdo, com o lote nº 10 e, nos fundos, com o lote nº 32, todos da mesma quadra, sendo o imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob matrícula nº 24439 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 12.5.10.38.011.000. Descrição: Um terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote n° 11 (onze), da quadra 28, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Parque Tiradentes, com frente para a Rua 05, na quadra completada pelas Ruas 06, 09 e 11, com a área total de 160,00 metros quadrados, medindo integralmente, na frente e nos fundos, oito metros (8,00) e, dos lados, vinte metros (20,00), confrontando, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote n° 12, do lado esquerdo, com o lote n° 10 e, nos fundos, com o lote 32, todos da mesma quadra. Laudo de Avaliação, Evento 170: 3. DADOS DO IMÓVEL: O imóvel residencial está localizado a Rua Octávio Daltro, número 98, denominado lote 11, da quadra 28, Bairro Parque Tiradentes, Município de Araras, Estado de São Paulo. 3.1. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS: Frente: Rua Octávio Daltro; Formato: Retangular; Matrícula: 24439 - CRI de Araras; Topografia: plana; Meio de Quadra; Área
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 123.525,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 138.348,64. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 82.350,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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