Casa em Pato Branco, PR
Pato Branco, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente: Condições do Evento; Matrícula nº 44.649; Descrição do imóvel; Todas as fotos e documentos disponibilizados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sobrado Geminado nº 02 Matrícula nº 44.649 Rua Valdemar Viganó, nº 413 Bairro São Vicente Pato Branco/PR Localização: https://maps.app.goo.gl/VqfNduQBZha2TikM9 Características Área construída: 113,45 m² . Sobrado distribuído em dois pavimentos. Terreno plano. Imóvel totalmente murado e cercado. Distribuição Interna Pavimento Superior 03 dormitórios. 01 suíte. Sacada. Banheiro social. Pavimento Térreo Sala de estar. Sala de jantar integrada. Cozinha. Lavabo. Área de serviço. Garagem 02 vagas, sendo: 01 coberta; 01 descoberta. Acabamentos Piso em cerâmica. Esquadrias em vidro temperado. Laje com acabamento em gesso no pavimento térreo. Forro em PVC no pavimento superior. Cobertura em telhas de fibrocimento (Eternit) com platibanda. Diferenciais Excelente distribuição dos ambientes. Imóvel pronto para moradia. Bairro residencial consolidado. Fácil acesso ao centro de Pato Branco. Ótima opção para moradia ou investimento. Informações Importantes Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, fotos e descrição. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias quanto às condições físicas, registrais, urbanísticas, fiscais e de utilização do imóvel. É possível agendar visita presencial ou solicitar
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 185.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 201.650,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 185.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.