Casa em Paulicéia, SP
Paulicéia, SP
Sobre este imóvel
Lote de terreno urbano identificado como parte do lote 11 da quadra 72, localizado na cidadede Pauliceia, com área total de 181,50 metros quadrados com as seguintes medidas e confrontações: medindo 11,00 metros da frente para a Rua Coronel Augusto Luz, confrontando pelo lado direito com o lote 12, medindo da frente aos fundos 16,50 metros, confrontando pelo lado esquerdo com a parte remanescente do dito lote, medindo da frente aos fundos 16,50 metros, e confrontando aos fundos com o lote 13, medindo 11,00 metros. Sobre o terreno foi edificado um imóvel residencial com área construída de 63,15 m². Apresenta 4 cômodos e um banheiro. Existe garagem, muro e área. externa Cadastro municipal 00864100. Matrícula n. 9.640 do CRI de Panorama. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 98.210,00 (noventa e oito mil duzentos e dez reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 58.926,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 64.229,34. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 39.284,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.