Casa em Petrópolis, RJ
Rua Neuza Goulart Brizola, 2.225 - Casa 50 do Tipo 1 - Condomínio Villa Doménico - Itaipava | Mega Leilões — Petrópolis, RJ
Sobre este imóvel
Petrópolis-RJ. Bairro Itaipava. Rua Neuza Goulart Brizola, nº 2.225 - (Cadastro municipal consta Estrada Neuza Gouart Brizola, nº 150) - Casa 50 do Tipo 1, do Grupamento Residencial "C", do Condomínio Villa Doménico. TERRENO. Área total de 969,25m² e fração ideal de 1/56 do terreno. Matr. 38.737 do 4º RI Local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao adquirente, se necessário e sem direito a reembolso, a regularização de eventual necessidade de demarcação/desocupação do terreno, regularização de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, a averbação de eventual alteração do nome do logradouro e numeração predial, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta na AV-02 da citada matricula que tem aprovado projeto para construção da Casa 50; (iii) Ocupado (AF).
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 454.743,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 509.312,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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