Casa, Pinhal em Cabreúva, SP
Avenida José Daniel, 670, Casa 21 — Cabreúva, SP
Sobre este imóvel
Casa de 202m² no bairro Pinhal em Cabreúva, São Paulo. Descrição: Imóvel com 202m² localizado no bairro Pinhal, na cidade de Cabreúva, Estado de São Paulo. O imóvel está desocupado e é objeto da Matrícula 12003 do RGI de Cabreúva/SP. As condições de pagamento do leilão podem ser à vista ou parceladas, conforme edital. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e fotos podem não estar atualizadas. Débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão de responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão. Após essa data, as despesas de IPTU serão de responsabilidade do comprador.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 460.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 501.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.