Casa, Piqueri em Atibaia, SP
Rua Sebastião Peranovich, 461 — Atibaia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Atibaia, São Paulo, com área de 290m². Descrição: Imóvel localizado no loteamento Atibaia Jardim, no bairro de Piqueri, em Atibaia, São Paulo. O terreno possui uma área total de 290m², com dimensões de 10m de frente e 29m de profundidade. A construção conta com benfeitorias que totalizam 106,50m², incluindo residências e um quarto externo. O imóvel está registrado e possui avaliação total de R$510.517,12 até junho de 2026, com débitos tributários de R$5.720,16 até 26/05/2026. O leilão será realizado em duas etapas, com condições específicas para lances.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.258,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 278.231,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 255.258,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.