Extrajudicial

Casa, Piratininga em Maracanaú, CE

Rua Aracajú, sn - Casa 248 - Piratininga - Maracanaú / CE — Maracanaú, CE

Lance mínimo

R$ 93.000,00

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 93.000,00

26/07/2026

Sobre este imóvel

Casa 248, situada na Rua Aracajú, s/n°, Lote 04 e 05 da Quadra 32, loteamento Jardim Piratininga, Bairro Piratininga, Maracanaú/CE. Área terreno: 136,40m², Área construída: 90,60m². Imóvel objeto da Matrícula CNM: 020487.2.0003453-40 trasladada da Matrícula nº 3453 do Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Maracanaú/CE.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 93.000

mínimo R$ 93.000

LanceR$ 93.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.650

ITBI (3%)R$ 2.790

Cartório e registro (4%)R$ 3.720

Total estimadoR$ 104.160

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Financiamento sendo 30% de entrada e o saldo financiado em até 240 meses (sujeito à análise).

Documentos e processo

Edital disponível

Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 93.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 104.160,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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