Casa em Pitangueiras, SP
Pitangueiras, SP
Sobre este imóvel
Imóvel matrícula n.º 737 do Cartório de Registro de Imóveis de Pitangueiras/SP Um terreno urbano, situado nesta cidade e comarca de Pitangueiras, a rua Pará, sn., lado par daquela via pública, distante 31,20-mts. da Praça São Sebastião, contendo benfeitorias de pequeno valor, dentro das seguintes medidas e confrontações:- Pela frente com a citada rua Pará, mede 12,00 metros pelo lado direito, olhando-se de frente para imovel, confronta com propriedades Waldir de Felicio, medindo 44,00 metros; daí a esquerda, com angulo de 90º. mede 4,65 mts.; daí, a direita, c/angulo: de 90º mede 16,00 mts., confrontando nesse percurso com propriedades de Francisco Desie; daí a esquerda, fazendo fundos do terreno, c/angulo de 90º, mede 7,35 mts., confrontando com o predio no.: 293, da rua Leolino Cotrin, de propriedade do citado Francisco Desie; pelo lado esquerdo, mede 59,50 mts., confrontando com o prédio nº 396 da rua Pará, terreno vago pertencente a Ricardo Caroni e prédios nºs, 57/65, da Praça São Sebastião, encerrando a área de 645,76 mts. quadrados. Cadastro Municipal: O imóvel está cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Pitangueiras sob o n.º 1.06.030.2401-7. Av. 005/737 (22/03/1984): "No terreno objeto desta matrícula foi construída uma casa residencial contendo diversos cômodos, para dentro do alinhamento da rua, a qual recebeu o emplacamento municipal de n.º 374 da rua Pará, edificada no ano de 1.982, com a área construída de 160,75 metros quadrados. Laudo de Avaliação fls 375/386: O imóvel possui uma casa na frente com duas salas, cozinha, três dormitórios, dois banheiros e lavanderia. No meio do terreno, há outra casa contendo sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e lavanderia. O imóvel conta ainda com dois anexos, sendo um dormitório e uma sala com banheiro Ônus e Restrições R. 008/737 (Arresto): Ação Cautelar Incidental de Arresto, Processo n.º 1.113/01, Única Vara Judicial de Pitangueiras (origem Olímpia-SP), movida contra Celso Ragghianti e Regina Celi Desie
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 660.985,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 740.303,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 440.656,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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