Casa, Planalto em Araçatuba, SP
Rua Guatemala, nº 1050 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Casa no Jardim Planalto, Araçatuba, SP. Descrição: Imóvel correspondente a 50% da nua propriedade de um lote de terreno, situado na Rua Guatemala, esquina com a Rua Milhem Abujamra, no loteamento Jardim Planalto. O terreno mede 12,50 metros de frente e 20,00 metros da frente aos fundos. A construção é em estrutura convencional de concreto armado, com alvenarias cerâmicas de vedação, portas em madeira, janelas em vidro temperado, piso cerâmico e pintura acrílica externa. A cobertura é feita com telhas de barro e laje de concreto. O imóvel possui padrão de construção normal e está em bom estado de conservação, dividido em varanda, sala, copa, cozinha, 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, despensa e área do fundo. Avaliação do imóvel é de R$ 290.903,45 (junho de 2024).
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.168,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 215.228,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 98.735,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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