Casa, Planalto Serrano em Curitibanos, SC
Leilão JudicialCuritibanos, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem: U m terreno com área superficial de aproximadamente 360,00m² e respectiva casa mista, situada na Rua Ilozina Schumac do Amaral, nº 101, loteamento Planalto Serrano, QD. 1 LT. 13, nesta cidade de Correia Pinto SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, com 30,00m com o lote nº 12, na liha lateral esquerda; sul, com 30,00m com o lote nº 14, na linha lateral direita; Leste, com 12,00m com a rua Ilozima Schumacker Amaral, na linha de frente; e, Oeste, com 12,00m com o lote nº 08, na linha de fundos. Observação: A respectiva casa se encontra em péssimo estado de conservação, sendo necessária uma reforma generalizada para fins de utilização. Cópia da chave do imóvel está no Cartório Judicial da Comarca de Correia Pinto. Consta na matrícula do imóvel, que a propriedade é de Lucia Cristina Delfes. Matrícula: Imóvel registrado sob a matrícula nº 16.063 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages - SC. Ônus: Não constam registros de penhoras ou indisponibilidades na matrícula do imóvel, conforme matrícula atualizada até a data de 24/07/2026. Débitos de IPTU a serem consultados. Endereço de vistoria: Rua Ilozina Schumac do Amaral, n º 101, loteamento Planalto Serrano, QD. 1 LT. 13, CEP 88535000, Correia Pinto/SC. Avaliação: Avaliado em R$200.000,00 (duzentos mil reais). Data da avaliação: 05/07/2022. Avaliação atualizada: Atualizado o valor da avaliação para R$ 234.631,02 (duzentos e trinta e quatro mil, seiscentos e trinta e um reais e dois centavos). Data da atualização: 23/07/2026.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Curitibanos
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 663.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 742.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 637.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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