Casa, Planalto Verde Ii em Jaboticabal, SP
Rua Francisco D. Caridade, lado par, loteamento denominado 'PLANALTO VERDE II — Jaboticabal, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 200m² localizado em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de 200m², situado no Loteamento Planalto Verde II, em Jaboticabal, São Paulo. A área construída é de 47,25m². O terreno possui formato regular e está localizado na Rua Francisco D. Caridade, com medidas de 10 metros de frente, 20 metros de profundidade em ambos os lados e 10 metros na linha dos fundos. O imóvel apresenta características de padrão popular, com telhado de fibrocimento, paredes externas rebocadas e muros chapiscados. O portão metálico está em estado severamente danificado. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 2.141,96 e débitos da ação totalizando R$ 198.113,67. O valor do terreno é estimado em R$ 100.000,00, e o valor total de mercado do imóvel é de R$ 160.000,00. O arrematante deverá arcar com 161 parcelas restantes para a aquisição plena do imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.102,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 49.161,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 30.068,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.