Casa, Platô do Piquiá em Boca do Acre, AM
Boca do Acre, AM
Sobre este imóvel
Um (01) lote de terras n° 06, Quadra 06, Setor 01, situado na Rua Fontinele de Castro, n. 531, Platô do Piquiá - Boca do Acre-AM, com área total de 537,5 m², medindo 21,50m de frente por 25,00m de fundos com um perímetro de 93,00m. Limitandose: ao Norte com Jaime Zarate de Oliveira; ao Sul com André Sales Luniere; ao Leste com Maria Fidelquino de Souza; a Oeste com a Rua Fontinele de Castro, registrado às fls. 151 do Livro: 2- M sob o n° de matrícula R-1-2835 do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade e Comarca de Boca do Acre/AM. Benfeitorias edificadas no terreno: Uma (01) residência, construída em madeira e alvenaria (misto), coberto com telha de amianto, medindo 6,50 metros de frente por 10,00 metros de fundos, com uma área de 65,00 m², contendo um (01) banheiro, três (03) quartos; (01) sala de visita; uma (01) cozinha, uma (01) varanda; uma (01) área de serviço. Um galpão construído em madeira e alvenaria, coberto de telha de amianto, medindo 6,80 metros de frente por 08,00 metros de fundos, com uma área de 54,40 m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 71.955,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 78.430,95. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.955,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.