Casa, Pontal Sul - Acréscimo em Aparecida de Goiânia, GO
Rua Zeolita, Lt. 21 da Qd. 8-A, Pontal Sul - Acréscimo, Aparecida de Goiânia, GO — Aparecida de Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Aparecida de Goiânia-GO. Bairro Portal Sul -Acréscimo. Rua Zeolitas, s/nº - Parte do Lt. 21 da Qd. 8-A do loteamento- Casa 01 do Condomínio José Ribeiro I. CASA. Área total 170,80m², sendo: área privativa coberta 98,43m² e área privativa descoberta 72,37m², cabendo-lhe uma fração ideal de 170,80m² ou 41,91% da área do terreno. Matr. 300.862 do RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF);
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 347.573,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 378.854,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.526,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.