Casa, Ponte Grande em Porto Feliz, SP
Rua 03, Lote nº 08, Quadra nº 02, Loteamento “Olivio Barbosa” — Porto Feliz, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 226,60m² em Porto Feliz, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano com área total de 226,60m², localizado na Rua 03, Lote nº 08, Quadra nº 02, no Loteamento “Olivio Barbosa”, Bairro da Ponte Grande, Porto Feliz/SP. O terreno possui uma edificação de alvenaria coberta com telhas, com área aproximada de 50m². A frente do terreno mede 7,00 metros, com lados de 32,38 metros e fundos de 7,00 metros. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 58.844 do CRI de Porto Feliz/SP e possui um valor de avaliação de R$ 128.563,44. Há débitos relacionados ao contrato de compromisso de compra e venda, totalizando R$ 154.995,14, atualizados em março de 2025. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 77.138,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 84.080,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 51.425,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.