Casa, Por do Sol em Palotina, PR
Palotina, PR
Sobre este imóvel
Direitos que a Executada possui sobre o IMÓVEL:- URBANO:- LOTE N° 08 (oito), da QUADRA Nº 672 (seiscentos e setenta e dois), com a área de 1.557,13 m2 (um mil, quinhentos e cinquenta e sete virgula treze metros quadrados), do "LOTEAMENTO JARDIM VÔ KONRAD, situado no Perímetro Urbano deste Município de Palotina-PR, e com os seguintes limites e confrontações:-NORTE:- Confronta-se com os lotes nºs 09, 12, 13 e 03, numa extensão de 61,064 metros; SUL:-Confronta-se com os lotes nºs 06 e 07, numa extensão de 61,064 metros; LESTE:- Confronta-se com o lote nº 05, numa extensão de 25,50 metros; OESTE:- Confronta-se com a Rua Pioneiro, numa extensão de 25,50 metros. Com as demais características constantes na Matrícula nº 14.919 do Cartório de Registro de Imóveis de Palotina/PR. Benfeitorias: Dois salões comerciais: um com 120 m² e outro com aproximadamente 180 m², totalizando 300 m², ambos com acabamento de padrão médio, destinados a atividades comerciais; Seis casas residenciais: uma com aproximadamente 110 m², uma com aproximadamente 100 m², e quatro menores com aproximadamente 60 m² cada (total de 240 m²), totalizando 450 m² de área residencial, com acabamento de padrão simples a médio, construídas há algumas décadas, em estado de conservação regular, com necessidade de reparos em pintura e telhado. A área construída total é de 750 m² (setecentos e cinquenta metros quadrados). O imóvel está classificado como urbano com vocação mista (comercial e residencial). Acesso direto pela Rua Pioneiro, uma das principais ruas da microrregião, via pavimentada no Loteamento Jardim Vó Konrad, Palotina/PR, com presença de pequenos comércios de bairro. Os salões comerciais estão destinados a atividades comerciais, e as casas são ocupadas como moradias residenciais, Localizado na Pioneiro nº 202-A, Por do Sol, Palotina/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 650.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 708.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 650.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.