Casa, Portal do Catavento em Arandu, SP
Rua Antônio Lópes da Fonseca, nº 215/185 — Arandu, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com terreno de 2.000m² em Arandu, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa localizada no Portal do Catavento, em Arandu, SP, com um terreno total de 2.000m², sendo dois terrenos urbanos contíguos. A área construída é de 80,58m². O estado de conservação é regular, apresentando indícios de vandalismo e falta de manutenção, como mato alto e porta quebrada. O acesso ao imóvel é fácil, embora por via não pavimentada. A região é predominantemente residencial e de lazer, próxima à Represa de Jurumirim, com comércio e serviços concentrados na região central de Arandu e em Avaré. O imóvel necessita de limpeza e recuperação, mas possui potencial para valorização, especialmente para uso residencial ou de temporada. O valor de avaliação atualizado é de R$ 180.500,51.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.500,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 196.745,56. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.