Casa, Portal do Sol Ii em Goiânia, GO
Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Sb-36, s/n°, Lote 06 Quadra 51 Associacao Dos Amigos Do Residencial Portal Do Sol Ii, Loteamento Portal Do Sol Ii, Goiânia, GO, CEP: 74884646 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 390 m2 de área terreno, 270,16 m2 de área construída. Matrícula(s): 75198. Cartório: 4° CRI GOIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 229.067.0256.0007. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25817 Área Terreno: 390.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 3, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 75198 Cartório de Registro: 4° CRI GOIÂNIA Inscrição na Prefeitura: 229.067.0256.0007 IPTU Anual: R$ 5.398,00 Condomínio Mensal: R$ 902,62 Valor Avaliado: R$ 1.418.000,00 Valor Alvo: R$ 956.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 956.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.042.040,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.