Casa, Portal em Mirassol, SP
Mirassol, SP
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na matrícula n. 27.888 Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, em nome de Agueda Oliveira Santana. Descrição da matrícula 27.888 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: Um terreno, constituído de parte do lote 19, da quadra 12, do loteamento denominado Portal da Cidade Amiga, localizado no Bairro Portal, perímetro urbano desta cidade, município e comarca de Mirassol-SP., que mede seis (6,00) metros de frente para a Rua Arthur Yacubian, igual dimensão nos fundos, por trinta (30,00) metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando-se pelo lado direito visto de frente com o lote 18, do outro lado com a outra parte do lote 19, e, nos fundos com parte do lote 32, encerrando 180,00 m2., localizado no lado par da via pública, cadastrado na Prefeitura local sob 14.41.18.0222.01.001. Avaliação fls. 108/109: (UM) IMÓVEL, consistente em um lote, com medidas de 6,00 metros por 30,00 metros, perfazendo 180 metros quadrados, com suas benfeitorias, localizado à Rua Arthur Yacubian, 3722, (Lote 19/ Quadra 12), Bairro Portal, objeto da matrícula n. 27.888 do CRI de Mirassol. BENFEITORIAS: o imóvel possui como benfeitorias um prédio residencial, construído com tijolos e coberto por telhas, com três quartos, dois banheiros, cozinha e sala. Há piso comum, do tipo frio, e laje em todo o imóvel. O revestimento não tem o mesmo padrão em todos os cômodos. Não há área de lazer nos fundos. Auto de constatação e Reavaliação, fls. 300: IMÓVEL objeto da Matrícula n. 27.888, do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol: um lote, com medidas de 6,00 metros por 30,00 metros, perfazendo 180 metros quadrados, com suas benfeitorias, localizado à Rua Arthur Yacubian, 3722, (Lote 19/ Quadra 12), Bairro Portal. OBSERVAÇÕES: O imóvel possui como benfeitorias um prédio residencial, construído com tijolos e coberto por telhas, com três quartos, dois banheiros, cozinha e sala. Há piso comum, do tipo frio, e laje em todo o imóvel. O revestimento não tem o mesmo padrão em todos os
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.048,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 161.373,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.449,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.