Casa em Potirendaba, SP
Rua Tiradentes, nº 1.139 — Potirendaba, SP
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Um prédio residencial. com frente para a Rua Tiradentes, s/lado ímpar, com 120,00 metros quadrados de área construída seu respectivo terreno medindo 9,30 x 29,00 metros, com a área de 269,70 metros quadrados, situado nesta cidade, com frente para a citada Rua Tiradentes, e dividindo-se por um lado com Luiz Colemam, por outro lado com Vitorio Caliman e nos Fundos com o Estádio Fernando Costa. Localizado na Rua Tiradentes, nº 1.139, Município de Potirendaba/SP. Com demais características constantes na matrícula nº 3.826 do CRI de Potirendaba/SP. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Não há. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-08 Penhora determinada nos autos nº 1003203-21.2023.8.26.0624 da 1ª Vara Cível de Tatuí/SP; AV-07 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0011108-67.2023.5.15.0037 da Vara do Trabalho de Fernandópolis/SP; AV-06 Averbação premonitória da existência da ação determinada nos autos nº 1000605-59.2023.8.26.0474 da Vara Única de Potirendaba/SP; AV-05 Averbação premonitória
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 154.098,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 172.590,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 13.399,86). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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