Casa, Pousada da Neve em Nova Petrópolis, RS
Nova Petrópolis, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Leipzig, 5, Pousada da Neve, Nova Petrópolis, RS, CEP: 95150-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Pousada da Neve, Desocupado, contendo 4 suíte(s), 1 banheiro(s), 5728.78 M2 de área de terreno, 776.98 M2 de área construída, 5728.78 M2 de área útil, 5728.78 M2 de área total. Matrícula no 14608, Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Nova Petrópolis/RS, Inscrição Prefeitura 01.07.060.0170.001. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 5.728,78 m2, localizado na Rua Leipzig, No05, Bairro Pousada da Neve, em Nova Petrópolis/RS, posicionado no meio de quadra, com testada de 15,00 metros, terreno parcialmente plano, com declive, de formato quadrado e superfície do solo seco. Murado na frente, nas laterais e nos fundos. Localizado numa rua com pavimentação em calçamento, em bom estado de conservação e uso. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e coleta de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, supermercados entre outros serviços públicos e comerciais da região. Nova Petrópolis é uma encantadora cidade da Serra Gaúcha, no Rio Grande do Sul, conhecida como o Jardim da Serra Gaúcha por suas belezas naturais e influência da colonização alemã, famosa pela Praça das Flores, Labirinto Verde, arquitetura típica e proximidade com Gramado e Canela, sendo um destino tranquilo com cultura, boa gastronomia alemã e cervejaria artesanal. Situado numa rua residencial, numa região de padrão construtivo alto, próximo ao acesso da Rodovia RS-235 (aproximadamente 0,4 km) e aproximadamente 2,0 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 14608 Área Total: 5728.78 m2 Área Util: 5728.78 m2 Área Terreno: 5728.78 m2 Composição Interna/Vagas: Suítes: 4, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Sal
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.995.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.





