Casa, Pousada Del Rey em Igarapé, MG
Rua Marquês de Caravelas, 471 - Pousada Del Rey - Igarapé / MG — Igarapé, MG
Sobre este imóvel
Lote nº 11 (onze) da Quadra 45 (quarenta e cinco) do Bairro Pousada Del Rey, zona urbana de Igarapé, com área de 360,00m², confrontações de acordo com a planta respectiva aprovada. Av.3 - Para constar que, conforme Certidão de Confrontação expedida pela Prefeitura Municipal de Igarapé, o imóvel passou a ter as seguintes confrontações: frente para a Rua Marques de Caravelas, lado direito com o lote 12, lado esquerdo com o lote 10 e fundos com o lote 18. Av.6 - Para constar, que foi edificada no lote uma casa residencial unifamiliar, localizada na Rua Marques de Caravelas, nº 471, Bairro Pousada Del Rey, com área construída de 137,64m². Imóvel objeto da matrícula nº 542 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Igarapé/MG. Inscrição/cadastro municipal: 01.097.045.011.001.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 579.906,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 649.495,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 31.170,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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