Casa, Praia de Fora em Palhoça, SC
Rua 354 Loteamento Chalé, Praia de Fora, Palhoça, SC — Palhoça, SC
Sobre este imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 10.796 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PALHOÇA/SC- IMÓVEL: O terreno situado em Praia de Fora, distrito de Enseada de Brito, neste Município, designado por lote nº 06, da Quadra III, do Loteamento “Chale", distante 84,00 metros da esquina formada pela Rua B, com a Travessa A, com a área de 360,00 m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), medindo 12,00 metros de frente e de fundos por 30,00 metros de frente a fundos, em ambas as laterais, com as seguintes confrontações: Fazendo frente no lado par da Rua B, fundos com terras de Inácio Paulo Dalri, de um lado com o lote nº 05, de propriedade de Carlos Roberto Gerlach Oliveira, e de outro lado com o lote nº 07, de propriedade de Itaguara de Hotéis Ltda. Consta na Avalição que imóvel está localizado em frente à Rua 354 Loteamento Chalé, Quadra III, Lote 06, Bairro Praia de Fora, e possui uma residência com área de 135,00m2 a parte frontal e 110,00m2 edícula aos fundos, perfazendo área total de 245,00 m2, conforme medidas estimas por imagens de satélite.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 430.554,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 469.304,93. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 430.554,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.