Casa em Praia de Tamandaré, PE
Leilão JudicialRua Projetada - 04 — Praia de Tamandaré, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição do bem 0001723-81.2012.5.06.0021 Juiz Titular: Dra. JULIANA LYRA BARBOSA RECLAMANTE: SILAS FRANCISCO DE BARROS RECLAMADO: EDIFICARTE CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA CASA n. 07 do CONJUNTO PARK VERANEIO COSTA DOURADA edificada em parte do lote 1-A, da quadra 09, do loteamento "PRIVÊ SÃO JOSÉ DOS MANGUINHOS", situado em Tamandaré-PE. Com uma área construída de 114,26m2, dois pavimentos. No térreo: com 01 terraço, 01 sala de estar /jantar, 01 WCB, 01 hall, 01 cozinha, 01 depósito e 01 área de serviço. No pavimento superior: 01 varanda, 02 quartos, 01 hall, 01 WCB e 01 suíte, com uma área útil do terreno de 111,00m2, e área de lazer com 91,31 m², comum ao conjunto, constando 03 WC, 01 quarto para serviço, sauna, depósito e 01 salão e mais 1/28 avos sobre a parte restante do terreno equivalente a 1.140,65m2. Bom Estado de conservação. Localização: Rua projetada - 04 apt. 07 Bairro: São José do Pontal Complemento: Condomínio Park Veraneio Cidade: TAMANDARE UF: PE Valor Total Penhorado: R$ 554.247,83 Data Avaliação: 07/08/2025 Forma de Pagamento: O arrematante terá o prazo máximo de 24hrs para realizar o pagamento do valor total da arrematação, mais 5% (comissão do leiloeiro).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 332.548,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 372.454,54. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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