Casa, Praia do Abaís em Estância, SE
Rua H, s/n - Lote 09 , Quadra B4 - Praia do Abaís - Estância / SE — Estância, SE
Sobre este imóvel
Lote 9 localizado na Rua H, Quadra B4, Loteamento Abaís Praia Mar, Praia do Abaís, no município de Estância, Estado de Sergipe, com área total de 800,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Sul, com Rua H, numa extensão de 20,00 metros; ao Norte, com Lote 7, Quadra B4, numa extensão de 20,00 metros; ao Leste, com Lote 8, Quadra B4, numa extensão de 40,00 metros; ao Oeste, com Lote 10, numa extensão de 40,00 metros. Av.1 - Desmembramento do imóvel, do qual foi desdobrado um (1) terreno com área de 400,00m². Av.2 - Apuração de área remanescente, passando o imóvel a possuir a seguinte descrição: Lote 9D localizado na Rua H, Quadra B4, Loteamento Abaís Praia Mar, Praia do Abaís, no município de Estância, Estado de Sergipe, com área total de 400,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Sul, com Rua H, numa extensão de 10,00 metros; ao Norte, com Lote 7, Quadra B4 - Matrícula 12.428, numa extensão de 10,00 metros; ao Leste, com Lote 9E, Quadra B4 - Matrícula 20.315, numa extensão de 40,00 metros; ao Oeste, com Lote 10, Quadra B4 - Matrícula 13.215, numa extensão de 40,00 metros. Inscrição Municipal: 22.516. Av.5 -
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.516,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 233.822,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 43% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 163.203,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.