Casa, Prefeito José Walter em Fortaleza, CE
Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
Casa 158m² | Prefeito José Walter, Fortaleza/CE | 50% de Desconto na 2ª Praça: Ideal para Renda ou Moradia. Oportunidade para Investidor! Casa Residencial | Bairro Prefeito José Walter, Fortaleza/CE - Excelente Oportunidade de Investimento com Alto Desconto sobre a Avaliação Inicial. Destaques de Investimento: Desconto Expressivo: Redução de 50% do valor de 1ª para a 2ª praça, garantindo excelente margem para investidores. Custo-Benefício: Imóvel com área construída consolidada de 158,00 m², tipologia altamente demandada na região. Região Adensada: Localizado em um dos bairros mais populosos e comerciais de Fortaleza, com liquidez constante para locação ou revenda pós-desocupação. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua A, nº 570, Bairro Prefeito José Walter, Fortaleza/CE, CEP 60751-220. Matrícula: nº 81.305 do Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Zona da Comarca de Fortaleza/CE. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 585651-5 (Cartografia: 66-101-390-0). Metragem: 170,00 m² (Área Total do Terreno) | 158,00 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Avenida Presidente Costa e Silva (Perimetral): 500m (Principal eixo comercial e de transporte do bairro) Supermercado Cometa: 650m (Abastecimento e conveniência regional) UFC - Campus do Pici: 6,8km (Importante polo universitário de Fortaleza) North Shopping Jóquei: 6,9km (Principal centro de compras e lazer da zona oeste/sul) Aeroporto Internacional de Fortaleza: 8,2km (Logística e infraestrutura urbana de grande porte) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui fácil acesso à Avenida Perimetral (Av. Pres. Costa e Silva), via arterial que interliga importantes bairros de Fortaleza e serve como corredor de diversas linhas de transporte público. Infraestrutura de Serviços: O bairro Prefeito José Walter funciona como uma centralidade urbana autônoma, dispondo de ampla rede de agências bancárias, escolas, postos de saúde (UPA José Walter) e forte comércio varejista num raio de 1 km. Potencial de Entorn
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 190.676,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 207.836,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.