Casa em Presidente Castelo Branco, PR
Presidente Castelo Branco, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Direitos decorrentes de escritura de compra e venda sobre o DATA DE TERRAS sob nº. 08-A (conforme mapa do município), com área de 320,00m2, situada à R. Dona Sinha, 733, município de Presidente Castelo Branco, neste Foro Regional de Nova Esperança Pr. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel acima descrito encontra-se edificada a-) uma construção em alvenaria, tipo residência, medindo aproximadamente 140,00m2, contendo: 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 WC, 1 lavanderia e 1 garagem; coberta com telhas tipo cimento/concreto; forro/teto PVC; piso cerâmico; muros divisórios em alvenaria e grade/metalão frontal; b-) uma construção em alvenaria, tipo Hedícola, medindo aproximadamente 40,00m2, contendo: 1 quarto/depósito e 1 WC; piso cerâmico; coberta com telhas tipo cimento/concreto; c-) uma piscina em fibra, medindo aproximadamente 2x3. As benfeitorias encontram-se em regular estado de conservação. Demais características constantes na matrícula n° 19.475 do Serviço de Registro de Imóveis de Nova Esperança (registro anterior R-2 /5.872 do Serviço de Registro de Imóveis de Nova Esperança).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 84.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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