Casa em Presidente Prudente, SP
Rua Gino Piron — Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto por parte do lote nº 24 (vinte e quatro) da quadra 'H', situado no loteamento denominado 'JARDIM VALE DO SOL', nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, identificado como lote '24A', medindo 6,00 metros de frente, por 21,00 metros da frente aos fundos, ou seja, 126,00 metros quadrados; dividindo e confrontando o referido imóvel: pela frente com a Rua Gino Piron, lado par do logradouro; pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, divide com o lote nº 24B (Matrícula nº 67.590); pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 23 (vinte e três); e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 12 (doze). Construção: Um imóvel tipo residencial alvenaria (padrão normal), tendo como divisão interna (2 quartos (1tipo apartamento), banheiro social, sala, cozinha com armário, área de serviço, parte dos fundos área com churrasqueira e garagem, em bom estado de conservação, totalizando 97,90 metros quadrados averbado e 33,00 metros quadrados a regularizar. Cadastro Municipal 29.2.3.1806.00125.001 (1-477650001). Constam débitos municipais no valor de R$ 1.617,18, atualizado até abril de 2026. Matrícula nº 67.589 do 2º CRI de Pres. Prudente. Consta da AV.2 averbação de construção: UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE ALVENARIA com 64,90 metros quadrados de construção, que recebeu o nº 282 da Rua Gino Piron. Consta da AV. 5 Penhora, Ação de Execução de Título Extrajudicial - Duplicata, nº 4003362-97.2013.8.26.0482, 4ª Vara Cível de Presidente Prudente; Consta da AV.6 Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0005027-12.2019.8.26.0482, 3ª Vara Cível de Presidente Prudente. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 258.021,00 (duzentos e cinquenta e oito mil e vinte e um reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 129.010,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 140.621,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 129.010,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.