Casa em Presidente Prudente, SP
Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob número vinte e nove (29) da quadra 'H', do loteamento 'PARQUE ALEXANDRINA', nesta cidade, medindo doze (12) metros de frente por vinte e um (21) metros da frente aos fundos, ou sejam 252,00 metros quadrados, dividindo e confrontando em sua integridade, pela frente com a rua 4; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o terreno divide com o lote nº 28 pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 27; e, finalmente nos fundos com o lote nº 6. Construção: Um prédio residencial de alvenaria coberto com telhas de cimento amianto, parte externa sem reboco totalizando uma área 60,00 m² (sessenta metros quadrados de construção) padrão popular em regular estado de conservação. Cadastro Municipal nº 26.2.3.1113.00384.001 (375050001). Constam débitos municipais no valor de R$ 14.641,80, atualizado até abril de 2026. Matricula nº 5.704 do 1º CRI da cidade e comarca de Presidente Prudente. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 117.000,00 (cento e dezessete mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 58.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 63.765,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 58.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.