Casa, Real Park Tietê Jundiapeba em Mogi das Cruzes, SP
Rua Odila Rodrigues Martins, 389 — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio no Real Park Tietê Jundiapeba, Mogi das Cruzes, SP. Descrição: Imóvel ocupado, localizado em um condomínio, com 150 m² de área de terreno e 136,44 m² de área construída. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 224,62 e o IPTU anual é de R$ 1.891,80. O imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Mogi das Cruzes/SP. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e eventuais custos decorrentes da ação judicial. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.225,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 245.495,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.