Casa, Real em Praia Grande, SP
Rua Botões de Ouro e Avenida Presidente Kennedy, 537 e 17.268 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial e residencial em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel versátil para renda localizado no bairro Real, em Praia Grande, SP. O imóvel é constituído por uma casa grande e uma sala comercial, com um terreno medindo 11,35 metros de frente para a Rua 03 e 12,10 metros de profundidade. A propriedade possui duas suítes no andar superior, dois quartos, dois banheiros, cozinha, uma sala grande e uma ante sala no andar inferior. Além disso, há uma grande área de lazer com churrasqueira e uma cozinha adicional. O imóvel está bem conservado e possui mais de duzentos metros quadrados construídos, com parte locada para fins comerciais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 574.124,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 625.795,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 191.374,75). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.