Casa, Recanto do Sol em Campos do Jordão, SP
Avenida Pedro Paulo, Chácaras 3 e 4 — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Casa em Campos do Jordão, São Paulo, com 1.098m² de terreno e 254m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Recanto do Sol, em Campos do Jordão, São Paulo. A casa n° 1, tipo B, possui uma área construída de 254,22m² e um terreno de 1.098,72m², com formato irregular. A construção está em estado de conservação bom/regular e aparenta ter 5 anos de uso. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 16.860 e é de propriedade da Hagon Consultoria de Imóveis Ltda. Há débitos condominiais pendentes no valor de R$ 216.307,91 e débitos de IPTU no montante de R$ 29.784,06. O valor da avaliação do imóvel em julho de 2024 foi de R$ 2.090.000,00, atualizado para R$ 2.261.056,20 em abril de 2026. O arrematante será responsável por todas as regularizações e custos decorrentes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.130.528,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.266.191,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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