Casa, Recreio Sertãozinho em Suzano, SP
Estrada Takashi Kobata, 2065, Casa 21 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 86m² em Suzano, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Oliveira I, no Recreio Sertãozinho, em Suzano, SP. A casa possui 86,82 m² de área construída e 86,82 m² de área privativa, com 59,52 m² de área comum. A propriedade conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 1.002,00 e o condomínio mensal é de R$ 126,43. O valor avaliado é de R$ 309.000,00, com um valor alvo de R$ 170.400,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses. É importante ressaltar que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.736,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.