Casa, Residencial Cidade Jardim em São José do Rio Preto, SP
Rua Hum, nº 1550 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 420m² localizado em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado no loteamento Residencial Cidade Jardim, medindo 420m², com 12 metros de frente e 35 metros de profundidade. Há uma construção de um prédio térreo residencial com área total construída de 180m². O imóvel possui ônus e restrições, incluindo diversas penhoras e ações judiciais. O valor da avaliação em 22/10/2024 é de R$ 450.000,00, e a parte penhorada correspondente a 11% do imóvel é avaliada em R$ 49.500,00.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 42.593,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 47.704,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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