Casa, Residencial Consolidado em em Bela Vista de Goiás, GO
Leilão ExtrajudicialBela Vista de Goiás, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 170,98m² | Terreno 360m² | Residencial Maria Nadir, Bela Vista de Goiás/GO | Ótimo para Morar ou Investir! Destaques de Investimento: Excelente Proporção Terreno/Área Construída: Lote de 360,00 m² com 170,98 m² de área edificada, permitindo ampliação, área de lazer ou benfeitorias. Potencial de Valorização: Bairro residencial consolidado em município em forte expansão no vetor sul da Região Metropolitana de Goiânia. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua 02, Lote nº 17, Quadra 08, Residencial Maria Nadir, Bela Vista de Goiás/GO - CEP: 75240-000. Localização no Google: https://www.google.com/maps/search/-16.962360,+-48.944093?sa=X&ved=1t:242&ictx=111&cshid=1785857221202285 Matrícula: nº 12.567 do Cartório de Registro de Imóveis de Bela Vista de Goiás/GO. Inscrição Municipal: 001.016.0008.0432.0001. Metragem: 360,00 m² (Área de Terreno) | 170,98 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: GO-020 (Rodovia Ayrton Senna): 1,2 km (Acesso rápido a Goiânia e ao polo agroindustrial) Centro Comercial de Bela Vista de Goiás: 2,1 km (Bancos, farmácias, supermercados e conveniência) Prefeitura e Centro Administrativo: 2,3 km (Serviços públicos centrais) Hospital Municipal de Bela Vista: 2,5 km (Atendimento em saúde local) Ponto de Referência Local: Proximidade com a rotatória de entrada da cidade e eixo da GO-020. Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui acesso direto às vias de ligação do bairro com a rodovia GO-020, facilitando o deslocamento para a capital Goiânia (aproximadamente 45 km de distância). Infraestrutura de Serviços: Região munida de infraestrutura básica municipal em consolidação (redes de energia, iluminação e abastecimento), atendida por escolas municipais e comércios de bairro. Potencial de Entorno: Bela Vista de Goiás apresenta forte vocação agropecuária e industrial e vem atraindo novos loteamentos residenciais devido à saturação do mercado da capital, garantindo liquidez contínua para revenda ou locação. Observação: As informações sobr
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Bela Vista de Goiás
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.241,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 285.870,83. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa