Casa, Residencial das Brisas em Jataí, GO
Rua 37, 350, Residencial das Brisas, Jataí, GO — Jataí, GO
Sobre este imóvel
Jataí-GO. Bairro Residencial das Brisas. Rua 37, nº 350 - Lt. 16 da Qd. 47. CASA. Áreas totais: terr. 300,00m² e constr. 162,50m². Matr. 38.937 do RI Local. Obs(i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vierem a ser apuradas no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta Ação de execução na AV-09 e indisponibilidade na AV-12 da citada matricula, que serão baixadas pelo Vendedor, sem prazo determinado; (iii) Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.016.732,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.108.238,48. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 317.588,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.