Casa, Residencial Greenville I em Cacoal, RO
Extrajudicial

Casa, Residencial Greenville I em Cacoal, RO

Rua Zilda Arns Neumann, 132, Residencial Greenville I, Cacoal, ROCacoal, RO

Lance mínimo
R$ 214.200,00
· R$ 3.258,79/m²
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 214.200,00
21/07/2026
2ª praçamenor lance
21/07/2026
65,73 m²· 1 vaga

Sobre este imóvel

LOTE 148 – CACOAL/RO – LOTEAMENTO RESIDENCIAL GREENVILLE I – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Zilda Arns Neumann, nº 132, lote nº 352, da quadra 37, Loteamento “Residencial Greenville I”. Área construída de alvenaria residencial de 59,85m²; Área construída de alvenaria residencial unifamiliar de 54,65m²; Área de terreno de 300,00m². Matr. 3.880 do 2º CRI Local. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 214.200,00 – Código do imóvel 924105 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 214.200
mínimo R$ 214.200
LanceR$ 214.200
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.710
ITBI (3%)R$ 6.426
Cartório e registro (4%)R$ 8.568
Total estimadoR$ 239.904

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Proc. 1004420-03.2025.8.26.0019

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 214.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 239.904,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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