Casa, Residencial Independência em Umuarama, PR
Umuarama, PR
Sobre este imóvel
Direitos adquiridos sobre o IMÓVEL URBANO: Lote nº 04, da Quadra nº 02, do loteamento denominado CONJUNTO RESIDENCIAL 26 DE JUNHO - CR 1285, com a área de 195,67 m², situado nesta cidade de Umuarama-PR, com os seguintes limites e confrontações: "Frente com Rua H, na distância de 11,35 m; Lado direito com lote 03, na distância de 17,24 m; Lado esquerdo com Rua Projetada 2, na distância de 17,24 m; Fundos com parte do lote 05, na distância de 11,35 m".Com as demais características constantes na matrícula nº 78.749 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR. No referido lote está edificada uma residência em alvenaria, com aproximadamente 113,00 metros quadrados, construção simples, com cobertura em telhas de fibrocimento, forração interna de madeira e pvc. Está servido de alguns melhoramentos públicos, como pavimentação asfáltica, energia elétrica, água encanada, interna e outros. Imóvel desocupado. Localizado na Rua Nossa Senhora do Guadalupe, nº 2058, Residencial Independência -Umuarama/PR
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 218.680,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 238.361,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.