Casa, Residencial Lago Azul em Crixás, GO
Rua Cristiano Xavier Maciel, Lt 26 da Qd 05, Residencial Lago Azul, Crixás, GO — Crixás, GO
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 13.199 do Oficial de Registro de Imóveis de Crixás/GO, com propriedade consolidada conforme Av. 05, constituído por “ uma construção residencial e seu respectivo terreno, situado à Rua Cristiano Xavier Maciel, lote urbano nº 26 da quadra 05, do Loteamento RESIDENCIAL LAGO AZUL, com 144,94m² de área construída e 220,00m² de área total, na Cidade de Crixás/GO“. Cadastro Municipal: 001.021.0005.0026.0000. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 03 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 179.783,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 195.964,43. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 41% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 124.889,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.