Casa, Residencial Marcia em São José do Rio Preto, SP
Rua Antônio José da Silveira Coelho nº 110 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Casa em São José do Rio Preto, São Paulo, com 520m² de terreno e 362m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Residencial Márcia, composto por uma unidade residencial com dois pavimentos. A casa possui 04 dormitórios, 01 escritório, 01 sala de home theater, 02 salas amplas, 01 banheiro social, 01 cozinha interna, 01 área de lazer com churrasqueira e cozinha externa, além de uma piscina azulejada com capacidade para 30.000 litros. A construção, com aproximadamente 12 anos, está em bom estado de conservação. O terreno mede 520m² e a área construída é de 362,65m². O imóvel está matriculado e possui ônus de alienação fiduciária e penhoras.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.220,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 31.850,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.