Casa, Residencial Melville em Santana de Parnaíba, SP
Rua Cerejeira, 521 - Lote 07, Quadra D, Sítio Tamboré - Residencial Melville - Santana de Parnaíba / SP — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Domino Útil do Lote de terreno urbano nº 07 da quadra D do loteamento denominado MELVILLE, situado na Rua Cerejeira, integrante do quinhão 11, denominado gleba B, do Sítio Tamboré, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: tem início próximo da estaca 27+12,00 metros da referida Rua; deste ponto, segue em linha reta, confrontando com a referida Rua por uma distância de 17,00 metros e um azimute de 251º5642; deste ponto deflete à esquerda, confrontando com o lote 06 e segue por uma reta com distância de 36,50 metros e um azimute de 161º5642; deste ponto deflete à esquerda, confrontando com os lotes 17 e 18 e segue por uma distância de 17,00 metros e um azimute de 71º5642; deste ponto deflete à esquerda, confrontando com o lote 08, seguindo por uma reta por uma distância de 36,50 metros e um azimute de 341º5642, encerrando a área de 620,50 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 4.694 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.302.615,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.599.850,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.152.446,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.