Casa, Residencial Santa Lúcia em Lins, SP
Rua João Bossonaro, nº 1.490 — Lins, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 347,81m² em Lins, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado na Rua João Bossonaro, nº 1.490, no Residencial Santa Lúcia, em Lins/SP. Trata-se de uma casa com área total de 347,81m², sendo um terreno designado como lote nº 14 da quadra “O” do loteamento. O imóvel possui as seguintes medidas: 10,00 metros de frente, 34,80 metros de lado direito, 34,76 metros de lado esquerdo e 10,00 metros nos fundos. A construção é de alvenaria, coberta com telhas cerâmicas, e conta com 1 sala, copa, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e 1 área de serviço, que se encontra inacabada. O local é bem servido de infraestrutura, com rede de energia elétrica, água, esgoto e pavimentação asfáltica. O imóvel está situado em uma zona predominantemente residencial de padrão popular. O valor da avaliação é de R$ 224.249,37.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 145.762,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 163.253,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.487,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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