Casa, Residencial Terra Verde em Fernandópolis, SP
Rua Antônio Pinheiro Junior, 35, Lote 15, Quadra 10 — Fernandópolis, SP
Sobre este imóvel
Casa em Fernandópolis, São Paulo, com 1090,5 m². Descrição: Imóvel localizado no Residencial Terra Verde, com 770,00 m² de área de terreno e 320,50 m² de área construída. A casa está ocupada e possui uma área total de 1090,5 m². O imóvel está situado em um condomínio fechado, com boa localização e fácil acesso à região central. A avaliação foi baseada em vistoria externa e fotos de laudo anterior. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O valor alvo para a venda é de R$ 1.020.000,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.020.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.111.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.