Casa, Residencial União em Bebedouro, SP
Rua Raimundo Viana, 1006, Residencial União, Bebedouro, SP — Bebedouro, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 28.565 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BEBEDOURO/SP - IMÓVEL: Um Terreno, correspondente ao lote nº 101, da quadra 049.084, com frente para a rua Raimundo Viana, no loteamento Residencial União, nesta cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, medindo 10,00m de frente, confrontando com a mencionada rua; com igual medida na linha dos fundos, onde confronta com o lote nº 211; pelo lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, mede 20,00m confrontando com o lote nº 091; pelo lado esquerdo com a mesma medida, confronta com o lote nº 111, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 200,00m2. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Bebedouro sob nº 049.084.101.00. Consta no site da Prefeitura de Bebedouro/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.138,77 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 194,12 (27/05/2026). Débito desta ação no valor de R$ 10.638,78 (maio/2026).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 76.471,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 83.354,09. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 25.490,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.