Casa, Residencial Vereadora Hermengarda Leme Marinelli em Espírito Santo do Pinhal, SP
Rua Waldemar da Silva Costa, nº 300 — Espírito Santo do Pinhal, SP
Sobre este imóvel
Casa em Espírito Santo do Pinhal, São Paulo, com área de 394,83 m². Descrição: Imóvel localizado no bairro Residencial Vereadora Hermengarda Leme Marinelli, em Espírito Santo do Pinhal - SP. O lote de terreno nº 05 da quadra A faz parte do Conjunto Habitacional Núcleo Residencial Vereadora Hermengarda Leme Marinelli Dadá. A área total construída é de 244,39 m², sendo 49,36 m² de área edificada. O imóvel está vazio e sem morador, e foi avaliado em R$ 300.000,00 em 30/07/2025. Há um débito perante a Prefeitura Municipal no valor de R$ 6.048,81. O imóvel possui ônus averbado, incluindo uma hipoteca que foi liquidada e uma penhora oriunda de processo exequendo. O interessado pode apresentar proposta de aquisição em prestações, com condições específicas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 156.554,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 170.644,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.