Casa, Residencial Yucatan em Paulínia, SP
Paulínia, SP
Sobre este imóvel
Direitos de aquisição do imóvel designado como Lote 5, da quadra B, atual Rua: Guilherme Roberto Bessa, 180, do loteamento Residencial Yucatan, no Município de Paulínia SP., com área construída de 184,91 m2. Descrição do terreno : Inicia-se num ponto em comum entre a Rua 3, o lote nº 06 e a área em questão; daí segue em linha reta por uma distância de 10,00m, confrontando com a Rua 3; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 30,00m, confrontando com o lote nº 04; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 10,00m, confrontando com o lote nº 40; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 30,00 confrontando com o lote nº 06, chegando ao ponto inicial e fechando uma área de 300,00m². Matrícula nº 9.863, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ATENÇÃO: Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça (1ª ou 2ª), nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 715.920,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 780.353,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 715.920,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.