Casa, Retiro Morumbi em São Paulo, SP
Rua Deputado Euvaldo Lodi, 98 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 2.000,00 m² - Retiro Morumbi, São Paulo/SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Deputado Euvaldo Lodi, 98, Retiro Morumbi, São Paulo, com um terreno de 2.000 m². A propriedade possui uma casa e está situada em uma região cercada por muito verde, com ruas arborizadas e um perfil residencial de alto padrão. O local oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Morumbi, Ponte Estaiada e Marginal Pinheiros, além de estar próximo a centros empresariais, shoppings, supermercados premium, restaurantes renomados, escolas de alto padrão e hospitais. O Morumbi é uma área com grande tradição e valorização imobiliária, apresentando excelente potencial para projetos residenciais sofisticados ou preservação patrimonial. O valor total da avaliação é de R$ 5.000.000,00, com lance mínimo do leilão sendo 50% desse valor.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.725.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.500.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.