Casa em Ribeirão Pires, SP
R. Cuitelao, 316 — Ribeirão Pires, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 3 edificações, área construída de 130m² em Santo André, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno localizado no Recreio da Borda do Campo, em Santo André, SP, com uma área total de 1.152m² e uma área construída aproximada de 130m². O terreno possui três edificações residenciais irregulares, dispostas em níveis descendentes devido ao declive do terreno. A primeira edificação, no nível da rua, é uma residência térrea simples com acesso por uma rua de terra e garagem aberta. A segunda edificação, localizada um nível abaixo, é composta por alvenaria rebocada e possui aproximadamente 3 cômodos. A terceira edificação, situada no fundo do terreno, é ocupada por um inquilino e também conta com 3 cômodos. O imóvel está em uma área de manancial e não possui Habite-se apresentado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 64.146,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 71.844,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.764,47). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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